美国11月二手房签约量创年内新高，购房者不再期待降息推动需求回暖

美国二手房市场在11月份延续增长势头，美国签约量达到2023年初以来的月手约量最高水平。根据全美房地产经纪人协会（NAR）发布的房签房数据，11月二手房签约量环比增长2.2%，创年至79，内新可以查询做外汇平台的中金为2023年2月以来的高购汇讯通外汇投资最高点。这一增幅远高于接受彭博调查的不再经济学家预期的0.8%中值。

二手房签约量是期待衡量房屋市场活跃程度的一个领先指标，因为签约后通常需要一到两个月才能完成交易。降息这一数据与此前公布的推动11月二手房销售量的增长趋势一致，表明尽管抵押贷款利率仍处高位，需求但购房需求正在回暖。回暖

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“消费者似乎已经修正了对抵押贷款利率的美国预期，正在利用库存上升的月手约量机会。”他指出，房签房买家已经不再等待或预期抵押贷款利率会大幅下降，而是选择在当前市场条件下进行交易。

尽管美国抵押贷款利率持续上升，但市场数据显示，消费者信心有所回升，购房者正在适应新的利率环境。据NAR分析，库存增加为潜在买家提供了更多选择，成为签约量连续四个月上升的重要原因。

二手房市场的表现也表明，尽管整体经济环境存在不确定性，但住房需求依然强劲。随着2024年的到来，市场将密切关注未来几个月抵押贷款利率的走势以及对房市的进一步影响。

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